房地騰空出售可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地騰空出售可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
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  • 房地騰空出售可否申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人為騰空房地以待出售，致在簽訂買賣契約時，戶籍不在出售的土地上，與自用住宅的要件不符，原不得認(rèn)為繼續(xù)供自用住宅使用，但為顧及納稅義務(wù)人實(shí)際上的困難，凡是遷出戶籍時間距離出售時間不滿1年，且該自用住宅用地出售前1年內(nèi)無出租或供營業(yè)使用，仍然可以依土地稅法第34條規(guī)定申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，「出售前1年內(nèi)」認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以訂約日之前1日往前推算1年;但如果超過訂約日起30日始向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值者，應(yīng)以申報日往前推算之1年期間為準(zhǔn)。